Category Archives: Без категории

Запущена в работу Кипрская государственная система здравоохранения

На протяжении многих лет Кипр развивался во многих секторах, таких как недвижимость,Международный бизнес на Кипре и судоходство. Сектор здравоохранения не является исключением, и после тщательного планирования и подготовки Кипр с гордостью предлагает эквивалент NHS Великобритании в форме GESY.

Что такое GESY?

GESY (общая система здравоохранения) – новая система здравоохранения, ориентированная на людей и нацеленная на предоставление услуг высокого качества. GESY будет предоставлять эту услугу через охват всего населения, равное отношение ко всем, комплексные пакеты медицинских услуг и выбор поставщиков.  GESY разработан для введения медицинских процедур, оценивающихся отдельно, и с целью избежать злоупотребления системой врачами, которые выполняют ненужные процедуры для получения финансовой выгоды.

GESY будет введена в два этапа, первый из которых начнется в июне 2019 года. На этом первом этапе будет развернуто внедрение амбулаторного здравоохранения, охватывающего положения, касающиеся семейных врачей, амбулаторных специалистов, фармацевтов и лабораторий.

Иностранцы получают доступ к GESY

Согласно последним событиям, кабинет министров Кипра ввел временные меры для тех, кто не может зарегистрироваться в новой системе и воспользоваться услугами GESY.  Они гарантируют, что даже те, кто не может зарегистрироваться по причине неподходящих документов (например, пожилые люди со старыми кипрскими удостоверениями личности, лица, не имеющие кипрского гражданства, или те, кто ожидает статуса резидента), могут по-прежнему получать высококачественное медицинское обслуживание через GESY.

Влияние GESY на кипрское здравоохранение

До создания GESY основная систем здравоохранения на Кипре работала в частном порядке.  GESY подразумевает регистрацию услуг больниц и врачей, принимающих участие в программе. После первого этапа большое количество частных больниц, клиник и поликлиник решили стать частью национальной системы здравоохранения.

В настоящее время более 700 врачей-специалистов присоединились к системе здравоохранения, и создатели GESY подтверждают, что этого количества достаточно для первого этапа GESY. Хотя минимальные требования по количеству специалистов уже выполнены, некоторые крупные частные клиники заявили, что они не присоединятся к системе здравоохранения и будут продолжать работать независимо.  GESY продолжает вести переговоры с этими учреждениями о стоимости услуг и условиях их предоставления.

Будущее GESY

После успешной реализации первого этапа, GESY будет развернут для остальных служб здравоохранения на втором этапе, запланированном на 1 июня 2020 года.  Этот этап включает услуги:

  • клинических диетологов
  • психотерапевтов
  • логопедов
  • физиотерапевтов
  • клинических психотерапевтов
  • медсестер и акушеров
  • врачей неотложной помощи
  • стоматологов
  • паллиативный уход
  • медицинскую реабилитацию.

Влияние GESY на Кипр

GESY повышает стандарты процедур и доверия в отрасли здравоохранения, чтобы они соответствовали стандартам международного рынка.  Это повысило авторитет и привлекательность Кипра во всем мире, что привело к увеличению международных инвестиций на Кипре для тех, кто желает начать бизнес и жить на острове, наряду с увеличением инвестиций в недвижимость Кипра.

21 июля, 2019

Частые вопросы по рынку недвижимости Кипра (FAQ)

Спрашивают клиенты, отвечает SkyPrime Group!
Самые распространенные вопросы по рынку недвижимости Кипра:
Спрашивают клиенты, отвечает SkyPrime Group!
Самые распространенные вопросы по рынку недвижимости Кипра:

Клиент: Нужно ли платить НДС за участки/землю на Кипре, и какова нынешняя ставка?
SkyPrime Group: Однозначного ответа на этот вопрос пока нет. В большинстве случаев при покупке участка/земли на Кипре вы должны будете заплатить НДС. Существуют некоторые исключения, как правило, когда продавец является частным владельцем, и он/она не продавал другие участки земли в прошлом, а покупатель покупает землю для личного пользования (для личного проживания), тогда, скорее всего, НДС для сделки будет необязательным.

Клиент: Нужно ли платить НДС при покупке недвижимости на вторичном рынке?
SkyPrime Group: Нет. При покупке недвижимости на вторичном рынке НДС отсутствует. Если недвижимость сдается на данный момент или в ней когда-то проживали люди, она считается вторичным рынком и не требует уплаты НДС.

Клиент: Как установить самую выгодную цену на недвижимость, которую я хочу продать?
SkyPrime Group: Найдите другие похожие объекты недвижимости, которые были проданы в вашем районе (как минимум 2-3) в течение последних 6 месяцев, и узнайте цену за квадратный метр. Так вы сможете рассчитать стоимость вашей собственности за квадратный метр

Клиент: Нужно ли платить НДС при покупке новостроя?
SkyPrime Group: Да.  Всегда, когда недвижимость продается застройщиком/строительной компанией в первый раз, покупатель должен заплатить НДС. Обычно он составляет 19% от покупной цены.

Клиент: Кто будет выставлять и рекламировать недвижимость, которую я хочу сдать в аренду или продать?
SkyPrime Group: Ваша недвижимость будет выставлена на сайте компании.

Клиент: Какие районы считаются лучшими для инвестиций в недвижимость и почему?
SkyPrime Group: Это зависит от типа инвестиции и типа недвижимости. Вы планируете продавать недвижимость или сдавать ее в аренду? Вы планируете покупать жилое или коммерческое помещение? В целом, Лимасол и Айя-Напа — это районы с самым высоким уровнем развития, предлагающие наилучшую ценность, и именно в эти районы стоит инвестировать в первую очередь.

Клиент: Как сделать мою недвижимость более привлекательной для потенциальных клиентов?
SkyPrime Group: Пока ваше имущество находится на рынке, его нужно содержать в хорошем состоянии и, конечно, в чистоте и аккуратности. Даже небольшие проблемы с обслуживанием могут привести к тому, что потенциальные покупатели потеряют интерес к недвижимости.

Если у вас остались вопросы, пожалуйста, обращайтесь к нам по электронной почте или по телефону.

8 июля, 2019

Экономика Кипра активно развивается – Кипр становится бизнес-столицей региона

Экономике Кипра прогнозируют стабильный рост, согласно последним прогнозам. ВВП продолжает расти, на 3,1 процента в 2019 году с прогнозируемым устойчивым ростом в 2020 году на 2,7 процента. Уровень безработицы значительно снизился – с 8,4 процента в 2018 году до 6,7 процента в 2019 году с прогнозом 5,9 процента в 2020 году.

Цифры явно показывают, что экономика Кипра здоровая и стабильная, но какие факторы поспособствовали этому?

Региональный бизнес на Кипре способствует росту экономики

В последние годы бизнес на Кипре набирает обороты. Президент Палаты представителей Деметрис Силлурис сообщает: «Наша экономика, может, и небольшая, но она открыта, прозрачна и благоприятна для бизнеса и способна преодолеть множество препятствий на пути к развитию». Он также отметил уникальное географическое положение Кипра – между Европой и Ближним Востоком. Преимущества этого местоположения всегда играли и продолжают играть важную роль в развитии Кипра наряду со многими транснациональными компаниями.

Подтверждением тому служат цифры: в 2017 году Кипр отметил самый большой прирост числа быстрорастущих предприятий в ЕС – 57 процентов, за которым следует Словения с 20 процентами. Год за годом секторы бизнеса на Кипре продолжают расти, а быстрорастущие предприятия играют важную роль в экономическом росте и создании рабочих мест. Значительный рост наблюдается в следующих секторах:

Логистика

За последние несколько лет кипрская судоходная отрасль ежегодно вкладывала в экономику более одного миллиарда долларов, при этом высокие показатели закладываются и на 2019 год – примерно 7 процентов ВВП. За последние пять лет было отмечено увеличение на 65 процентов в судоходных компаниях, зарегистрированных на Кипре, что привело к росту сектора в целом на 25 процентов.

Туризм

Туризм продолжает расширять свои границы: рекордные 3,6 миллиона посетителей в 2017 году и чуть менее четырех миллионов в 2018 году дают прирост в 7,8 процента. Эти впечатляющие цифры держатся на уровне и в 2019 – наблюдаем прирост посетителей в апреле на 4,8 процента по сравнению с предыдущими годами.

Будущее для туризма остается светлым в долгосрочной перспективе – Кипр ставит новые и новые цели с помощью новой стратегии туризма. Стратегия направлена на удвоение числа посетителей, утроение дохода от туризма, создание 47 000 рабочих мест и привлечение 20 миллиардов новых инвестиций к 2030 году, согласно Профилю Кипра.

Недвижимость Кипра

Сектор недвижимости остается надежным и устойчивым, и растет и развивается на протяжении многих лет. В 2018 году продажи недвижимости на Кипре выросли на 6 процентов, а на 2019 год прогнозируется рост на 5-10 процентов. По данным финансового зеркала, подавляющее большинство продаж приходится на долю иностранных покупателей, которые в прошлом году составили 50 процентов продаж.

Новым аспектом, который необходимо учитывать, является обнаружение ресурсов природного газа на шельфе, который открывает новые возможности для сектора недвижимости. Панос Данос, генеральный директор Danos/BNPPRE Group, отметил, что Кипр вступил в газовую эру, а его компания прогнозирует еще больший рост спроса на недвижимость. «Занятость в энергетике создала большой спрос на офисные помещения, более эффективный контроль за инвентарем вызвал спрос на большие складские площади, наземная розничная торговля продолжает расти, так как у людей появляется больше денег, а квартиры пользуются большим спросом у молодежи, иностранных инвесторов и иммигрантов». Эти позитивные цифры и многообещающие будущие аспекты, связанные с обнаружением газа, дают понять, что сектор недвижимости на Кипре процветает, и замедлять рост не собирается.

Финансовые услуги Forex

За прошедшие годы количество форекс-компаний на Кипре увеличилось, большой процент составляют иностранные компании, которые осознают преимущества создания компаний на Кипре. По состоянию на апрель 2019 года на Кипре насчитывалось 676 регулируемых организаций, что на 173,7% больше, чем в 2011 году, когда их было всего 247.

Прямые иностранные инвестиции на Кипре

Поскольку многие сектора кипрской экономики процветают, неудивительно, что так много иностранцев хотят инвестировать на Кипре. Наряду со стимулом успешной Программы Инвестиций Кипра, влияние иностранных инвестиций на Кипре уже можно наблюдать, как уже упоминалось выше, в секторе недвижимости и секторе форекс, и это лишь некоторые из них. Планы о постоянных прямых иностранных инвестициях на Кипре не собираются идти на спад.

Президент Палаты представителей Деметрис Силлурис комментирует: «Несмотря на то, что основные направления бизнеса Кипра основаны на туризме, судоходстве и профессиональных услугах, существует постоянная попытка совершенствования и инноваций. С учетом того, что вклад прямых иностранных инвестиций неуклонно растет, а также будущей перспективы превращения Кипра в нефтегазовый центр Восточного Средиземноморья, неудивительно, что кипрская экономика расширяется как региональный центр делового совершенства».

20 июня, 2019

Изменения Программы инвестиций Кипра

child football grass

В феврале 2019 года Совет министров Кипра принял изменения в Программу Инвестиций Кипра, которые вступят в силу 15 мая 2019 года .

Что такое Программа инвестиций Кипра?

Программа Инвестиций Кипра позволяет негражданам Кипра, которые соответствуют определенным критериям, инвестировать определенную сумму в недвижимость на Кипре и стать гражданином Кипра, страны-члена ЕС, получив паспорт Кипра для себя и своей семьи.  Программа становится все более популярной среди  состоятельных бизнесменов , которые, благодаря второму паспорту, получают возможность вести международный бизнес и пользоваться привилегиями и безопасностью ЕС.

Каких критериев коснулись изменения?

  • Ограничение в 700 заявок в год согласно CIP Республики Кипр.
  • Инвестиции в размере 2 млн. евро, если средства инвестируются непосредственно в жилую недвижимость – имеется в виду покупка новой недвижимости.
  • Для вторичного рынка, размер инвестиции увеличивается до 2,5 млн евро.
  • Передача 75.000 евро в организацию застройки земель для финансирования доступного жилья.
  • Передача 75.000 евро в фонд исследований и инноваций.
  • У заявителя должна быть Шенгенская виза.
  • Заявители, которым было отказано в получении паспорта в любой другой стране ЕС, не могут подаваться на гражданство Кипра.
  • Инвестиции нужно будет поддерживать в течении 5 лет, а не 3, как ранее.
  • В течение этого периода в 5 лет инвестор может изменить инвестиции на другие допустимые формы.
  • Логистика будет включена как сектор инвестиций.
  •  Инвестиции в государственные облигации больше не являются частью программы.
  • Если инвестиции совершаются в недвижимость, у заявителя должно быть разрешение на планирование.
  • Специализированная иностранная компания будет проводить проверку репутации заявителя.

Почему в Программу Инвестиций Кипра внесли изменения?

Кабинет обновил критерии программы, чтобы защитить финансовую пользу и обеспечить более прямые инвестиции в создание инновационной эко-системы. Другие вложения смогут обеспечить финансирование жилищных программ доступного жилья.

Для проверки получающих паспорт Кипра будут введены более строгие критерии. Они включают в себя проверку репутации заявителя, обязательную Шенгенскую визу и отказ заявителя, которые не смогли получить гражданство по одной из похожих схем.

В целом, критерии обеспечивают стабильное финансовое будущее Кипра и более высокий набор критериев для заявителей.

Как отреагировало на изменения сообщество Кипра?

Так как изменения вступают в силу с 15 мая, большее количество заявителей хотят успеть подать заявку до внесения изменений. Как сообщают новостные агентства (phileleftheros), увеличение количества заявителей может привести к  преждевременное достижение лимита в 700 паспортов в год.

Несмотря на то, что изменения вступают в силу 15 мая, некоторые заявители могут получить отсрочку, например, в случае, если у заявителя уже есть на руках договор купли-продажи, но он еще не предоставил все необходимые для заявки документы. В таких случаях, если заявитель предоставит до 15 мая договор купли-продажи, заявку инвестора могут рассматривать на основе существующих критериев.

9 мая, 2019

Краткосрочная аренда – Бум благодаря Программе Инвестиций Кипра

home sofa

Успех Программы Инвестиций Киправ последние годы привел к росту инвестиций в недвижимость. Благодаря инвестициям в недвижимость многие осознали преимущества аренды недвижимости, особенно преимущества краткосрочной аренды.

Международные приложения, такие как Airbnb и другие платформы, позволили владельцам недвижимости сдавать в аренду свою недвижимость отдыхающим на короткий период времени. Стоимость краткосрочной аренды растет, так как с 2018 года стоимость краткосрочной аренды на разных платформах значительно выросли. Согласно статистике Airbnb, 120 000 посетителей из 125 стран выбрали краткосрочную аренду в 2017-2018 годах.

Экономическая выгода краткосрочной аренды

Для тех, кто имеет или планирует приобрести дом для отдыха на Кипре, преимущества получения дохода от краткосрочной аренды в те периоды, когда дом не используется, очень привлекательны. По сути, это беспроигрышная ситуация, наряду с инвестиционной программой Кипра, крупные бизнесмены могут инвестировать в недвижимость на Кипре и получить его гражданство.

Поскольку многие часто находятся в разъездах или имеют дома в других странах, вариант сдачи недвижимости  отдыхающим на короткий срок идеален. Другие также зарабатывают уборкой, работой в такси и другими сопутствующими услугами – таким образом, этот процесс создает больше рабочих мест на Кипре и, таким образом, приносит пользу экономике в целом.

Увеличение количества туристов

Спрос на краткосрочную аренду поддерживается ростом туризма на Кипр. Поскольку Кипр был признан местом, где можно отдыхать круглый год, он продолжает устанавливать новые туристические рекорды. Например, в феврале этого года число прибывающих туристов достигло 105 571, по сравнению с 101 481 в феврале 2018 года увеличившись на 4,0%. Эти цифры будут постоянно увеличиваться, гарантируя стабильный поток туристов, нуждающихся в жилье, что обеспечивает надежный доход для тех, кто сдает недвижимость в аренду.

Высокий спрос на туристическое жилье на Кипре

Увеличение количества отдыхающих, пользующихся краткосрочной аренду, не является секретом для инвесторов. Люди пользуются возможностью Программы Инвестиций Кипра, инвестируя и сдавая в аренду один или несколько объектов недвижимости для удовлетворения спроса на размещение туристов. Это отражается на рынке недвижимости, продажи за первые два месяца 2019 года выросли на 18% по сравнению с 2018 годом. Сейчас идеальное время для инвестиций в недвижимость на Кипре для личного, коммерческого использования или для обеих целей.

SkyPrime поможет вам найти идеальную недвижимость на Кипре – у нас большой выбор вилл у моря на Кипре.

9 апреля, 2019

Как экономический рост отражается на рынке недвижимости Кипра

За удачным годом для экономики Кипра последует дальнейший рост показателей в течении следующих нескольких лет, согласно прогнозу Еврокомиссии. А сильная экономика всегда ведет за собой рост рынка недвижимости, и его показатели Вас не разочаруют.

Ожидается, что рост экономики останется на уровне выше среднего – прогноз говорит о 2,9% в 2020 году. Своим ростом экономика обязана внутреннему спросу, частному потреблению, инвестициям и экспорту, а уровень безработицы планирует продолжать снижаться — на данный момент наблюдаются самые низкие его показатели за последние 8 лет.

Рынок недвижимости Кипра

Все вышеупомянутые факторы создают идеальные условия для процветания рынка недвижимости. Инвесторы воспользовались возможностью приобрести апартаменты для сдачи молодым профессионалам, количество которых значительно увеличилось благодаря растущему рынку труда.  Иностранные инвестиции сделали возможными реализацию больших проектов, таких как Ayia Napa Marina. Они, в свою очередь, повысят стоимость недвижимости в близлежащих районах, в то время как инвестиции в симпатичные виллы на берегу моря будут становиться только более популярными. Не стоит забывать и о весьма успешной Программе Инвестиций Кипра, которая предлагает инвесторам, вложившим определенную сумму денег в недвижимость, гражданство Кипра.

Все эти факторы привели к росту рынка недвижимости – в некоторых городах Кипра наблюдается прирост в 14% от всех продаж недвижимости по сравнению с 2018 годом, а иностранные продажи в некоторых районах выросли на 70% по сравнению с 2018. Статистика продаж:

Год Иностранные продажи Внутренние продажи % иностранных продаж Общие продажи
2000 450 12,214 3.6% 12,664
2001 1,207 12,849 8.6% 14,056
2002 2,548 14,111 15.3% 16,659
2003 3,981 15,294 20.7% 19,275
2004 5,384 11,947 31.1% 17,331
2005 6,485 10,106 39.1% 16,591
2006 8,355 8,598 49.3% 16,953
2007 11,281 9,964 53.1% 21,245
2008 6,636 8,031 45.2% 14,667
2009 1,761 6,409 21.6% 8,170
2010 2,030 6,568 23.6% 8,598
2011 1,652 5,366 23.5% 7,018
2012 1,476 4,793 23.5% 6,269
2013 1,017 2,750 27.0% 3,767
2014 1,193 3,334 26.4% 4,527
2015 1,349 3,603 27.2% 4,952
2016 1,813 5,250 25.7% 7,063
2017 2,406 6,328 27.5% 8,734
2018 4,367 4,875 47.3% 9,242
2019 (Jan) 357 409 46.6% 766
Totals 65,748 152,799 30.1% 218,547

Новые возможности

Прогнозируют, что рынок недвижимости Кипра будет продолжать стабильно расти, создавая новые возможности для инвесторов. Сейчас идеальное время для инвестиций в недвижимость в личных (например, в качестве домика для летнего отдыха), или коммерческих (например, для сдачи апартаментов туристам или местным жителям) целях. С какой целью Вы бы не задумали инвестиции, SkyPrime поможет Вам найти Вашу идеальную недвижимость.

12 марта, 2019

Сила экономики Кипра – прошлое, настоящее и будущее

После финансового кризиса 2013 года, Кипр не только показывает хорошие тенденции по восстановлению экономики, но и выступает в качестве быстро развивающейся страны, что активно привлекает серьёзных иностранных инвесторов.

Как и во многих других случаях, история помогает нам сделать прогноз на будущее – после короткого осмотра современной истории экономики Кипра быстрое и впечатляющее восстановление экономики страны не вызовет ни у кого удивления.

Оглядываясь на историю Кипра

До того, как Кипр получил независимость, он веками был объектом различных завоеваний. Венецианцы правили на острове с 1489 по 1571, после чего территорию Кипра захватили и объявили своей османцы (1571-1878). После этого, в колониальный период, остров находился под управлением Британии до становления Республики Кипр в 1960 году.

Независимость острова повлекла за собой индустриальную эволюцию, развитие отельного бизнеса и экспорта, что вместе привело к росту населения и созданию большого количества рабочих мест. Но процветание острова существенно замедлилось, когда на него напала Турция и северные районы острова попали под оккупацию. В общем, экономика острова существенно пострадала.

Тот факт, что остров смог восстановить свое экономическое здоровье всего за десять лет, говорит о многом. Кипр – небольшой остров, с населением в около 1,2 миллиона человек. Соответственно, экономика страны также невелика (текущий ВВП составляет около 20 миллиардов долларов). По сути, даже незначительные благоприятные условия могут иметь ощутимое положительное влияние на экономику страны. Нестабильность других стран региона привела к притоку людей и капитала на Кипр, что в 1980х помогло дать значительный толчок экономике Кипра и вывести ее на новый уровень.

Современная история Кипра

В период с 2007 по 2012 года, когда другие европейские страны переживали период экономического кризиса, Кипр выстоял – его практически не затронула рецессия, ощутимая по всей Еврозоне. А в степени роста экономики Кипр по большей части опережал других членов ЕС.

Но кризис все же не обошел остров стороной. 2012-2013 стали тяжелыми для Кипра, в большей степени в связи с греческим долговым кризисом. В конце концов, единственным выходом было в 2013 году принять финансовую помощь от Еврогруппы, Еврокомиссии, Европейского Центрального Банка и Международного Валютного Фонда в размере 10 миллиардов евро. Но уже три года спустя, в 2016, Кипру удалось, благодаря жестким мерам финансовой экономии, реформам и планам приватизации, досрочно выйти из программы финансовой поддержки, не воспользовавшись 30% предоставленной суммы.

Вопреки всем прогнозам, Кипру удалось остановить падение экономики и вернуться на курс экономического развития за год до предсказанного срока.

Настоящее и будущее Кипра

В 2018 году экономика Кипра выросла на ошеломляющие 4,2%. Эту тенденцию планируют наблюдать и в будущие годы. Прогноз Еврокомиссии на 2019 год говорит о росте ВВП Кипра на 3,8%, по сравнению с 1,2% в Великобритании, 1,8% во Франции и 2,1% в Германии.

Основную роль в восстановлении экономики Кипра играют Программа инвестиций Кипра и Вид на постоянное жительство на Кипре – они обеспечивают существенный поток инвестиций, гарантируя вкладчику гражданство или вид на жительство, который распространяется даже на его семью.

Кипр снова проявил свою способность противостоять любым невзгодам. Сегодня, как и в прошлом, местные и иностранные инвесторы и предприниматели по достоинству ценят мягкий климат, стратегическое расположение и возможность служить мостом между Европой, Средней Азией и Северной Африкой. Подкрепив свою позицию членством в ЕС в 2004 году, Кипр восстановил свою репутацию страны со здоровыми экономическими перспективами и значительным инвестиционным потенциалом.

4 марта, 2019

Чего ожидать от кипрского рынка недвижимости в 2019 году

building swimming pool cyprus

В 2018 году уровень продаж недвижимости на Кипре значительно вырос.  Благодаря инвестиционной поддержке Программы инвестиций Кипра, в 2018 году рынок недвижимости процветал. Но что ждет его в 2019?

Инвестиции и спрос на офисные здания

Рынок недвижимости Кипра преимущественно представлен жилыми помещениями. Но в последнее время на Кипре размещаются офисы многих международных компаний, которые открывают для себя преимущества филиалов за рубежом. Благодаря этому фактору, а также растущей экономике, на Кипре повысился спрос на офисные помещения.  Застройщики активно работают в сфере офисной недвижимости, предлагая офисные помещения высокого качества, а уже в 2018 году прибыль в данной сфере составила 5,5%. Согласно прогнозам, в 2019 году экономика Кипра продолжит активно развиваться — ей прогнозируют рост в 3,2%. Это создаст дальнейшие благоприятные условия для развития офисной недвижимости.

Рост присутствия международного бизнеса на Кипре, в свою очередь, привел к росту количества сотрудников в них. Согласно данным Eurostat на ноябрь 2018, уровень безработицы на Кипре упал до 9,2% – за последние несколько лет эта цифра уменьшилась почти вдвое.  У многих молодых специалистов, таким образом, появился интерес к съёму жилья.

Аренда жилых помещений

Несмотря на растущую популярность офисной недвижимости, жилые помещения остаются основой рынка недвижимости Кипра. В 2019 году прогнозируется рост рынка аренды жилых помещений – это связано с тем, что благодаря понижению уровня безработицы (как было указано выше), опция аренды недвижимости становится более доступной для населения. Повышенная активность рынка аренды также объясняется большим количеством иностранных студентов, а также тем, то киприоты предпочитают арендовать недвижимость, а не покупать ее, а рабочие-иммигранты не хотят привязываться к одному месту, покупая недвижимость, и предпочитают сохранить мобильность. Все эти факторы привели к появлению больших возможностей в сфере аренды жилых помещений.

Длительные инвестиции на Кипре

На данный момент Кипр имеет высокую степень инвестиционного доверия, в 2018 году  уровень финансовой устойчивости страны поднимался семь раз. Один раз согласно рейтингам Moody, один раз согласно рейтингам Standard and Poor и дважды согласно рейтингам Fitch и DBRS. В 2019 при оценке финансовой стабильности Кипра ожидаются дальнейшие положительные результаты, а также, положительное влияние на экономику и недвижимость.

Программы Инвестиций Кипра

Несмотря на то, что на Кипре растет спрос на аренду недвижимости, Программа Инвестиций Кипра, которая дает заявителям возможность получить кипрский паспорт, продолжит играть большую роль в 2019 году. В условиях процветающей экономики программа становится все более привлекательной для тех, кто инвестирует в недвижимость. Особенной популярностью пользуются роскошные виллы и виллы у моря на Кипре, стоимость которых со временем только растет. 2019 — прекрасный момент для того, чтобы воспользоваться возможностью принять участие в программе и инвестировать в недвижимость на Кипре.

В целом 2019 обещает быть успешным в сфере недвижимости, базирующейся на крепкой экономике острова. Покупать или арендовать недвижимость на Кипре – отличная идея.

5 февраля, 2019

Преимущества гражданства Кипра

Кипр входит в ЕС и пользуется всеми правами и преимуществами, доступными странам ЕС. Все граждане Кипра могут пользоваться этими правами и преимуществами, что позволяет значительно улучшить качество жизни на острове. Гражданство Кипра доступно не только коренным жиетлям острова. Иммигранты также могут подать заявку на гражданство и получить второй паспорт благодаря Программе инвестиций Кипра.

Что такое Программа инвестиций Кипра?

Эта программа разработана с целью повысить поток инвестиций в недвижимость, земельные работы и инфраструктуру на Кипре. Возможность участия в программе дается лицам без кипрского гражданства, которые выполняют критерии, очерченные кипрским правительством. Совершив инвестицию в размере не менее 2 миллионов евро, инвестор получает кипрский паспорт и впредь может наслаждаться преимуществами гражданства страны, которая входит в Евросоюз.

Преимущества кипрского паспорта на этом не заканчиваются — обратите внимание на инфографику ниже.

  1. Имея кипрский паспорт, Вы можете жить, работать, учиться и путешествовать в любой точке ЕС, включая Исландию, Лихтенштейн и Швейцарию.
  2. Получите права гражданина ЕС с кипрским паспортом.
  3. Гражданство Кипра распространяется на всю семью инвестора.
  4. Законодательство Кипра допускает двойное гражданство, так что инвестору не придется отказываться от предыдущего гражданства.
  5. Вы получаете безвизовый въезд в более 158 стран.
  6. Гражданство гарантирует эффективное налогообложение и планирование семейного бюджета.
  7. При необходимости предоставляется страховка при политической нестабильности.
  8. Кипр пользуется комфортной системой налогообложения, в которой отсутствуют налоги на наследство, на дары и на состояние.
  9. Откройте для себя одну из лучших систем образования и здравоохранения в мире.
  10. Кипр — безопасное место жизни, гарантирующее высокий ее уровень.

С публикации этой статьи в Программу инвестиций Кипра были внесены следующие изменения. Если инвестор хочет приобрести недвижимость на вторичном рынке, сумма инвестиций увеличивается до 2 миллионов евро. Все инвесторы также должны сделать взнос в размере 75.000€ в организацию по застройке земель, а также 75.000€ в Фонд исследований и инноваций, чтобы соответствовать критериям Программы инвестиций Кипра.

10 января, 2019

Разнообразие развлечений и ночной жизни Кипра

drinks cocktails

Средиземноморский климат и постоянное солнце Кипра практически гарантируют постоянную праздничную атмосферу. Она витает в воздухе, и Вы ощущаете ее даже если живете на острове постоянно. Возможно, причина тому — долгие дни и теплая погода, которая держится девять месяцев в году. Благодаря этому люди проводят на улице все время с раннего вечера до самого утра. В будние дни ночная жизнь гудит не так активно, но на выходных местные жители и туристы могут наслаждаться яркими ночными развлечениями. Забавно, что несмотря на небольшие размеры острова, у каждого города есть свой «бренд» ночного развлечения, который сам по себе привлекателен и стоит Вашего времени.

Айя-Напа — лучшая ночная жизни

В Айя-Напе ночные развлечения так же сильно привлекают туристов, как и местные песчаные пляжи. По правде, эти два аспекта отдыха идеально дополняют друг дрга, предлагая посетителям средиземноморское веселье 24 часа в сутки, которое так нравится туристам, молодым душой. Удобно, что большая часть пабов, клубов, ресторанов и баров находится в одном и том же месте в центре курорта. Так что наряжайтесь, решайте, чем Вы сегодня хотите поужинать — в Айя-Напе есть все — и проведите вечер, пробуя разные заведения с напитками, танцами и представлениями

Пафос — рай для туристов

Пафос известен как более спокойный курорт, ориентированный на культуру и историю. Но это не значит, что ему чуждо веселье! Туристический район возле набережной славится рядом баров и местечек, где можно развлечься. Пик ночных развлечений приходится на лето, когда город буквально гудит от туристов. Наслаждайтесь музыкой, едой и напитками до самого вечера, с возможностью вернуться в тишину и покой Вашего дома.

Лимасол — мультикультурный город

Девиз Лимасола: кто хорошо работает, тот хорошо отдыхает. Днем — это коммерческий и судоходный центр Кипра, а ночью — город-вечеринка, включая праздники и сезоны фестивалей. Так же, как и местные роскошные отели и частные застройки, ночная жизнь Лимасола славится своей мультикультурностью, классом и роскошью. Местные известные клубы часто приглашают греческих поп-звезд и известных диджеев.

Ларнака — город у моря

Ларнака приняла боле мягкий подход к ночной жизни. Ее девиз — сдержанность во всех аспектах, что подходит предпочтениям как местных жителей, так и гостей острова. По вечерам большинство резидентов города можно встретить на пальмовых аллеях и пешеходных дорожках, усеянных тавернами, кафе и барами, некоторые из которых предлагают живую музыку и танцполы.

Никосия — столица

Никосия, столица острова, предлагает немного другой тип вечерних развлечений. Городу свойственна атмосфера местной культуры, которая нравится как местным жителям, так и иностранным туристам. Рестораны предлагают кухню со всего мира, а Старый Город дает приют многочисленным тавернам и кафе. Город также славится своими ночными клубами, который считаются приютом для молодого таланта и очень популярной джаз-сцены, на которой выступают музыканты с Кипра и из других стран.

Каждая локация привлекает туристов со всего мира, которые могут наслаждаться различными видами ночной жизни — Вам понравилась больше, чем одна локация? Кипр — небольшой остров. Многим удается посетить несколько городов и насладиться разнообразием ночной жизни.

27 ноября, 2018