Покупка дома является важной вехой в жизни многих людей. Это связано с тем, что обычно такая покупка сопровождается значительными инвестициями, а также потому, что ваша собственность во многом является прямым отражением вашего образа жизни и личности. Чтобы убедиться, что ваши усилия по охоте на дом на Кипре не пропадут зря, вот 5 основных советов, которые помогут вам найти дом, который будет вам хорошо служить.
- Для собственного использования или аренды?
В большинстве случаев покупатели ищут недвижимость, которая будет служить одной из двух целей: либо для собственного использования покупателем — будь то для постоянного проживания или регулярных праздников, либо в качестве инвестиций, которые принесут доход от аренды. В каждом случае ваш подход должен быть разным. Когда вы ищете дом для себя, ваши критерии должны отражать ваши личные предпочтения — от места и ближайшего окружения, до внутренней отделки и отделочных материалов. Хотя одни и те же критерии применяются при выборе имущества для целей аренды, он платит, чтобы найти свойство, которое будет иметь более широкое обращение, а не соответствовать вашему индивидуальному стилю.
- Расставьте приоритеты
Если вы ищете дом или второй дом для себя, будьте готовы принять тот факт, что очень сложно найти 100% идеальный дом. Идеальный дизайн может быть в менее выгодном месте, или конечная стоимость может превышать ваш бюджет. Чтобы избежать регулярных дилемм каждый раз, когда вы отправляетесь на просмотр собственности, вы платите, чтобы перечислить все ваши потребности и желания, но также группировать их по двум категориям: «требования», которые являются абсолютными обязательными и «желаниями», которые в итоге помогут вам выбрать между двумя или более вариантами, которые удовлетворяют основным требованиям – обычно это количество спален и ванных комнат, приблизительное местоположение и близлежащие удобства и бюджет. Со списком такого рода в руке вы сможете лучше позиционировать свои фавориты, прежде чем принимать окончательное решение.
- Вопросы НДС
Ставки НДС варьируются от страны к стране и не являются незначительными. На Кипре текущая ставка НДС на имущество составляет 19%. Однако во многих случаях НДС можно избежать или уменьшить. При покупке нового дома вы можете вернуть большую часть НДС (в настоящее время 14%) обратно, если вы покупаете недвижимость с закрытой площадью, которая не превышает 200 квадратных метров. Кроме того, имейте в виду, что перепродаваемые дома полностью освобождены от НДС. Поскольку эти мероприятия периодически пересматриваются, обязательно проконсультируйтесь с надежным источником или агентом для получения актуальной информации.
- Продолжайте отслеживать
По практическим соображениям, особенно если вы не проживаете на Кипре, поиск имущества часто происходит очень сложно и в течение нескольких недель или месяцев. Следя за каждым объектом собственности, которую вы просматриваете и записываете в соответствии с конкретными особенностями, специальными преимуществами/недостатками или другими деталями, вы можете упустить возможность или забыть важный аспект, который в конечном итоге поможет вам принять правильное решение в пользу того или другого дома.
- Проконсультируйтесь с надежным агентом
Естественно, вы можете ездить по острову и искать новые строительные проекты или знаки на домах, которые находятся на рынке. Это, однако, сделает процесс поиска очень медленным, а также ограничит параметры, так как многие из лучших домов продаются вне плана, в то время как свойства перепродаваемые дома часто даже не рекламируются. Консультируясь с опытным местным агентом по сделкам с недвижимостью, который является активным игроком на рынке, а также в местном обществе, вы можете свести к минимуму период поиска и повысить эффективность поиска дома, просмотрев только дома, соответствующие требованиям, которыми вы поделитесь со своим Агентом по недвижимости. Результатом является захватывающий и беспроблемный опыт охоты на дом в сочетании с инсайдерской информацией и советами, которые могут быть чрезвычайно ценными.
В Группе Скайпрайм мы гордимся пониманием потребностей клиентов и адаптированием нашего поиска к требованиям клиентов, мы предлагаем широкий выбор объектов недвижимости на Кипре.
Счастливой охоты на дом!
