L’achat d’un bien immobilier est une étape importante dans la vie de nombreuses personnes. C’est parce que ça implique généralement un investissement significatif mais aussi parce que votre propriété personnelle reflète directement et de bien des façons votre mode de vie et votre personnalité.
- Pour votre propre usage ou pour la location ?
En général, la plupart des acheteurs recherchent une propriété qui servira à l’une des deux choses : soit pour l’usage propre de l’acheteur – que ce soit comme résidence permanente ou pour des vacances régulières, soit comme investissement qui générera des revenus locatifs. Votre approche devrait être différente dans chaque cas. Lorsque vous cherchez une maison pour vous-même, vos critères devraient refléter vos préférences personnelles – de l’emplacement et des environs à la disposition intérieure et aux matériaux de finition. Même si les mêmes critères s’appliquent lorsque vous choisissez une propriété pour la louer, il vaut mieux trouver une propriété qui plaira à plus de monde que suivre votre propre style.
- Définissez vos priorités
Si vous cherchez une maison ou une résidence secondaire pour vous, préparez-vous à accepter le fait qu’il est très difficile de trouver la propriété parfaite à 100 %. Le design idéal peut se trouver à un emplacement moins favorable ou la propriété définitive pourrait être hors de vos moyens. Pour éviter les dilemmes réguliers à chaque fois que vous visitez une propriété, il est bon de faire la liste de vos désirs et besoins, mais également de les regrouper en deux catégories : les ‘exigences’, qui sont absolument indispensables et les ‘souhaits’ qui vous aideront à choisir entre deux propriétés ou plus satisfaisant vos exigences essentielles – souvent le nombre de chambres et de salles de bain, l’emplacement approximatif, les services proches et le budget. Avec ce genre de liste en main, vous serez mieux placé pour réduire la liste des candidats avant de prendre votre décision finale.
- Questions de TVA
Les taux de TVA varient d’un pays à l’autre et ne sont pas négligeables. A Chypre, le taux de TVA actuel sur l’immobilier est de 19 %. Cependant, la TVA peut être évitée ou réduite dans de nombreux cas. Lorsque vous achetez une maison neuve, vous pouvez récupérer une grande partie de la TVA (actuellement 14%) si vous achetez une propriété avec une surface couverte ne dépassant pas les 200 mètres carrés. Gardez également en tête que les reventes de propriétés sont entièrement exonérées de TVA. Comme ces incitations sont périodiquement passées en revue, assurez-vous de consulter une source fiable ou un agent pour les informations les plus récentes.
- Gardez une trace
Pour des raisons pratiques, surtout si vous ne résidez pas déjà à Chypre, la recherche de bien se fait souvent par épisodes et sur plusieurs semaines ou mois. En gardant une trace de chaque propriété visitée et en notant les caractéristiques, les avantages/inconvénients particuliers et d’autres informations, vous pouvez éviter de louper une opportunité ou d’oublier un aspect important qui pourrait finalement vous aider à prendre la bonne décision en faveur d’un bien ou d’un autre.
- Consultez un agent fiable
Naturellement vous pouvez faire le tour de l’île et chercher de nouveaux projets de construction ou des affiches sur les maisons mises sur le marché. Ça va, cependant, rendre le processus de recherche très lent et limitera également les options car la plupart des meilleures propriétés sont vendues sur plan alors que les propriétés revendues ne font souvent pas l’objet de publicité. En consultant un agent immobilier local expérimenté, actif sur le marché ainsi que dans la société locale, vous pouvez réduire la période de recherche et rendre votre expérience de recherche de bien plus efficace en ne consultant que les propriétés qui correspondent aux exigences que vous partagez avec votre agent immobilier. Le résultat est une expérience de recherche passionnante et sans soucis combinée avec des informations privilégiées et des conseils pouvant être extrêmement précieux.
Le Groupe SkyPrime est fier de comprendre les besoins de ses clients et de créer des recherches sur mesure en fonction des leurs exigences parmi une variété de propriétés à Chypre.
Bonne recherche de bien !
